不動産の無料査定・最速買取り・任意売却

不動産売買【エフ・ユープランニング】(福岡県福岡市)

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無料査定

買取価格で査定

エフユーの査定

一般的な不動産屋さんに依頼すると「市場価格」として査定されることになります。つまり、「お客様に販売する価格」を査定するわけです。
しかし、エフユーは違います。他の不動産会社のような「市場価格」ではなく、「買取り価格」で査定するのです。
理由はひとつ。「不動産を買取りできる」からです。

買取価格査定のメリット

エフユーの査定のメリット

  • 査定価格で即買取り
  • 最速5日で決済可能
  • 売却益が明瞭

仲介査定の落とし穴

仲介査定と買取査定

普通に考えれば、不動産会社は買取した不動産に利益を上乗せして 再販するわけですから、買取の場合は市場価格より低くなりそうです。だから、売却価格は、一般的に仲介より低くなると考えられがちですが、はたして本当で しょうか。高く売れるかどうかは仲介業者の腕とタイミングしだい。いつも、一定の価格で売れるとは限らないのです。査定しだいでは、買取の方が高くなるこ とも十分あり得ます。

高い査定額は要注意

査定を依頼した仲介業者が査定額を高く見積もったからといって喜んでいられないのには理由があります。一般的に、仲介業者が高すぎる査定をすると次のような問題が発生します。

  • 不動産会社は広告を出しにくい
  • それでも、特別な広告を出したい時は広告費が必要になる
  • 時間が経ってから、又は、見込みのお客様が見つかったら値下げを勧めてくる

これらは、不動産業者が意図的に高い査定を出す場合でなくても、通常起こりうることです。
結果、高い広告費を払ったり、時間がかかった上に価格を下げたりしなければいけないという事態になってしまうのです。

エフユーの買取りなら大丈夫

しかし、これらの問題は、エフユーの買取りでは絶対に起こりません。なぜなら、査定は買取り価格で行う上に、もともとエフユーが買主となる「買取り」なのでお客様を探す必要がないからです。これで仲介手数料がいらないとすると、最終的にはどちらがお得になるでしょうか。

POINT !
査定額が高ければいいのではなく、売却益が高いのがいい。

査定価格で確実に買取り

その査定額で売却できますか?

一般的な査定額は目安です。でも結構理不尽な目安です。もし査定額のとおりに売却を依頼したら、それ以下の価格になることはしばしばあるのに、それ以上の価格には絶対なりません。
売れなくて値下げするか、購入者の値引き交渉に対して応じる検討をしなくてはいけないときもよくあります。

また、売主が査定額よりも高い価格での売却を希望した場合、不動産会社は受けることができないか、上で説明したような問題が生じます。

つまり、仲介の場合は、査定額どおりに売却できないこともよくあるということです。

「最初から買取りにしとけばよかったね。」よくわれわれがお客様からお伺いする言葉です。

POINT !
仲介では、査定額どおりに売却できるとは限らない。見積もりが高いと感じるときはなおさらです。

エフユーは査定価格が買取価格

エフユーは、最初から買取り価格での査定だから、査定額で確実に買取りします。

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